È disponibile online l’ultimo numero dei Quaderni dell’Osservatorio, l’approfondimento con cui l’Agenzia delle Entrate racconta ogni anno le analisi e i progetti di ricerca e sviluppo sul mercato immobiliare.
Nel suo decimo anno di pubblicazione, la rivista, redatta dalla Direzione centrale Servizi estimativi e osservatorio del mercato immobiliare (DC SEOMI) raccoglie numerosi contributi su tre temi principali: la possibilità di effettuare una ripartizione del territorio in base alle attività commerciali; le compravendite di terreni e di abitazioni di nuova costruzione; il progetto “Monitoraggio e analisi delle operazioni di sviluppo immobiliare”.
STUDIARE LA DISTRIBUZIONE TERRITORIALE DELLE ATTIVITÀ COMMERCIALI. I primi contributi dei Quaderni illustrano due approcci diversi per effettuare una ripartizione del territorio (zonizzazione) seguendo la collocazione dei negozi commerciali all’interno di un comune: un caso studio effettuato sul Comune di Como e un metodo derivante dalla teoria delle reti.
STUDI PRELIMINARI PER NUOVE STATISTICHE. Si tratta di analisi riguardanti le compravendite di abitazioni di nuova costruzione e la produzione di statistiche sulle compravendite dei terreni, su queste ultime, in particolare, con un approfondimento sulla metodologia e i risultati delle prime elaborazioni di un nuovo database.
FOCUS SULLE OPERAZIONI DI SVILUPPO IMMOBILIARE. I quaderni 2021 ospitano inoltre la raccolta dei contributi emersi in occasione di un seminario online che la DC SEOMI ha svolto lo scorso 15 giugno con la Società italiana estimo e valutazioni (SIEV) nell’ambito di un progetto dedicato alle operazioni di sviluppo immobiliare nel settore residenziale. Diversi gli aspetti approfonditi, tra cui lo stato dell’arte del rating immobiliare e l’analisi delle nuove costruzioni resa possibile dall’uso dei database dell’Agenzia delle Entrate, anche con la presentazione di un caso studio sullo sviluppo immobiliare residenziale a Roma.
