Le opportunità offerte dalla legge della Regione Toscana n. 24 del 2009, il cosiddetto Piano Casa e le connesse misure eccezionali per il rilancio dell’edilizia, in scadenza il prossimo 31 dicembre, saranno prorogate a tutto il 2016.
Il Consiglio regionale della Toscana ha approvato con 27 voti a favore, 6 contrari e un astenuto la relativa proposta di legge arrivata anche a seguito di una mozione approvata dalla stessa Aula lo scorso 17 novembre (su cui si erano astenuti M5S e Sì), per allungare il termine di presentazione delle domande di Scia (Segnalazioni certificate di inizio dell’attività edilizia).
INTRODOTTE MODIFICHE. Il testo mantiene l’impostazione originale del 2009 fatte salve alcune modifiche di adeguamento alla normativa vigente, prima fra tutte la legge urbanistica toscana (n. 65 del 10 novembre 2014), in particolare per le categorie di intervento edilizio previste.
Nella sostanza e per continuare a rispondere alle esigenze abitative delle famiglie, alla necessità di rilanciare il settore edilizio e di riqualificare il patrimonio esistente, il Piano Casa 2016, pur con vincoli, permetterà ampliamenti del 20 per cento alle unità immobiliari che sale al 35 in caso di demolizione e ricostruzione. Continueranno ad essere possibili ampliamenti fino al 20 per cento anche per gli immobili a destinazione industriale e artigianale. Gli interventi edilizi potranno essere realizzati (e questa è la parte che viene modificata rispetto al testo originale) anche in “deroga ai parametri urbanistici ed edilizi purché nel rispetto delle distanze minime e delle altezze massime dei fabbricati”, ha sottolineato il presidente della commissione Ambiente Stefano Baccelli (Pd) nel corso dell’illustrazione. Viene inoltre inserito tra le definizioni di perimetro entro cui realizzare interventi straordinari anche quello del territorio urbanizzato, così come individuato all’articolo 4 della legge urbanistica. Ultima importante modifica riguarda la Scia: per agevolare la realizzazione degli interventi e permettere di scegliere il titolo abilitativo che più risponda alle singole esigenze, si potrà optare anche per la richiesta di permesso a costruire.
I COMMENTI. Soddisfazione per il contenuti e per le “opportunità che la proroga potrà offrire a imprese, famiglie e giovani” è stata espressa dalla vicepresidente della Lega Elisa Montemagni. “Il provvedimento è indispensabile. Gli ampliamenti che il Piano Casa permette potranno essere di aiuto a quanti aspirano ad una casa, ma non possono permettersela in questa particolare e lunga fase di crisi”.
In contrasto con il gruppo Claudio Borghi, portavoce dell’opposizione, che ha dichiarato il voto di astensione. “Sono favorevole a qualsiasi intervento di rilancio dell’economia, ma non credo che le agevolazioni all’edilizia siano lo strumento più efficace”, ha spiegato.
Contrari alla legge i consiglieri del Movimento 5 Stelle che tramite il presidente, Giacomo Giannarelli, hanno stigmatizzato un “nuovo consumo di suolo nonostante le numerose dichiarazioni del presidente Rossi e la legge urbanistica”. “In Italia – ha rilevato Giannarelli – ci sono 540mila unità immobiliari invendute, il 26 per cento è di nuova costruzione. Questi dati fotografano un mercato fermo ma la Toscana decide di aumentare l’offerta”.
