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Partendo da un’introduzione sulla regolarità edilizia degli immobili verrà esaminata la storia normativa ovvero la progressiva crescita della Commerciabilità (dalla L. 765/67, L. 10/77 e infine L. 47/85 integrata dal DPR 380/01) e il rapporto con la legittimazione urbanistica nelle pratiche edilizie.
Successivamente verranno affrontate le principali problematiche nei trasferimenti immobiliari e interventi edilizi e verrà esaminata la sentenza SS.UU Cassazione Civile. n. 8230/2019, nullità formale degli atti. Infine verrà analizzato lo Stato Legittimo e quanto vale un immobile con abusi o affetto da illeciti edilizi.
Gli argomenti approfonditi durante il corso
- Introduzione Regolarità edilizia immobili
- Storia normativa: la progressiva crescita della Commerciabilità (dalla L. 765/67, L. 10/77 e infine L. 47/85 integrata dal DPR 380/01)
- Il grande assente: la Legittimazione urbanistica "profonda" nelle pratiche edilizie
- Cenni sulla legittimità degli interventi edilizi e obbligo di titolo edilizio
- Questione Ante '67 e Ante '42, nei trasferimenti immobiliari e interventi edilizi
- Il punto di rottura: sentenza SS.UU Cassazione Civile. n. 8230/2019, nullità formale degli atti
- L'aggiunta dello Stato Legittimo nelle pratiche edilizie
- Lo Stato Legittimo come secondo livello autonomo di Commerciabilità
- Quanto vale un immobile abusivo affetto da illeciti edilizi?
- Riflessioni e consigli utili
Perché iscriversi?
Il corso in modalità e-learning offre la preparazione e le competenze necessarie e propedeutiche per il mantenimento della certificazione del valutatore immobiliare, presso qualsiasi ente accreditato ISO IEC 17024. Infatti i requisiti di conoscenza, abilità e competenza che il valutatore immobiliare deve possedere, ai sensi della UNI 11558, sono oggetto di studio del corso. Questa finalità viene perseguita attraverso l’approfondimento delle tematiche così come indicato nel punto 5.1 della UNI 11558/2014.
L’obiettivo del corso è creare nuove opportunità e competenze professionali, in quanto, il valutatore immobiliare certificato è una figura oggi sempre più richiesta dagli Istituti di Credito, dalle Società di Valutazione, dalle Casse Previdenziali, da Tribunali e Enti come Comuni e Province e il suo aggiornamento è quindi un elemento fondamentale. L’evento formativo si configura come un “corso di aggiornamento”; sono pertanto richieste particolari conoscenze già acquisite dai partecipanti, in quanto è necessario possedere il titolo di “valutatori Immobiliari Certificati”.
Il corso si rivolge a chi ha già esperienza ma desidera avere una panoramica completa e approfondita al fine di acquisire maggiori competenze e migliorare il proprio lavoro.
